您的位置:首页 >房产 >

开福限价地成功“卖出”2宗商用地突遭中止

2019-01-25 19:16:01来源:楼盘网长沙

楼盘网长沙(1月25日讯)据长沙国土局消息,今日上午10时整长沙公开挂牌三宗经营用地,分别是[2018]长沙市094号商业(天心)、095号商住(开福)、096号商业(天心)地块。其中094、096两宗纯商业用地突遭中止通告,095号限价地以122500万元(12.25亿)底价为湖南宏吉置业夺得。

截图_副本.jpg

据了解,065号地块位于开福区秀峰街道戴家河社区,东临兴隆路,西、南临二环线,原系该社区居委会两安用地。宗地出让面积68788.62平米(合103.183亩),住宅净用地49399.85平米,容积率商业≤5.0、住宅≤3.0,建筑密度商业≤35%、住宅≤26%,绿化率商业≥35%、住宅≥40%,建筑限高<100米。


该宗地交易条件限制:

1. 项目需符合安居型住宅要求,144平米以下的房屋不低于60%,其中120平以下户型不低于60%,首刚优先购买;

2. 住宅部分最高销售限价9900元/㎡。


交易限制.jpg


从卫星图来看,这块地毗邻秀峰山公园,离湘江也很近,周边有山语城、兴隆小区、秀峰山小区、湘江壹号、钱隆世家、龙福小区、幸福考拉789等项目,1公里内有新竹二小、金湾小学、师附创远小学等教育资源,大型商业配套较为匮乏,距离轨道交通1号北延线湘绣城站有近1公里的距离。


地图.jpg


从周边房价看,山语城、幸福考拉、钱隆世家的均价与这块地的住宅限价相差不大,都在9000元/㎡左右。基于长沙楼市“南高北低、西贵东贱”的特点,二环旁沿江的地段价位也大相径庭。南二环妥妥的1W+,西二环梅溪湖、洋湖等热门片区略高,谷山、金星北等略低,东二环除火车站、武广片区外,浏阳河、星沙一带普通住宅不过万。


1703416328163.jpg

094地块位于天心区新建西路,系棚改收归商用,出让面积18002.08平米(合27.003亩),容积率≤5.5,建筑密度≤35%,绿化率≥35%,建筑限高<100米。096地块位于天心区书院路,出让面积21882.92平米(合32.826亩),容积率≤6.0,建筑密度≤42%,绿地率≥30%,建筑限高<200米。