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央行发出一份文件,暴露楼市重要信息

2019-01-14 19:16:14来源:今日头条

楼市已经明显的出现了变化,整个楼市已经不复之前的火热走势了,全国各个城市的房价也都出现了明显的下跌,在这样的情况下购房者也都不再着急着买房了,而购房者这种回归理性的表现也让房价进一步的回归稳定,所以总的来看现在的楼市已经朝着一个越来越健康的方向在发展了。而且在前段时间央行还联手了银监会出台了一份关于抵押贷款的名为《商业银行押品管理指引》的文件,这份文件里明确的指出今后房产抵押贷款的时候要分析其动态价值,实时评估房地产风险,而这也暴露一个重要的信号,那就是央行或者是银行对于未来楼市的信心下降了,银行也意识到了如果继续盲目的接受抵押房产那么很有可能会加重银行的不良资产负债率。

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其实在很多时候银行的抵押贷款是投资者或者说是炒房者最后的逃生手段,例如在房价下跌楼市行情不好的时候,炒房者手里的房子卖不出去怎么办呢?很简单拿到银行进行抵押贷款就可以了,因为大部分炒房者买房的时候都是全款买房的,很容易就能从银行借到钱,然后就不管房子了,这就相当于炒房者把原本卖不掉的房子卖给了银行,虽然价格会便宜一些但至少成功的甩掉了房产包袱,避免了进一步的损失。但现在央行出台了这个关于房产抵押的文件,对于房产抵押进行动态评估,那么炒房者想要把房子甩给银行就不是一件简单的事情了,炒房者失去这个最后的逃生手段就只能让房子砸在自己手里,至于大家说的把房子出租出去减轻损失,按照目前的租售比来说这根本就不现实,而且租房还有很多麻烦事要解决。


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